Federal National Mortgage Association 

A Federal National Mortgage Association, amplamente conhecida como Fannie Mae, desempenha um papel crucial no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, garantindo a disponibilidade constante de financiamento hipotecário. Ela alcança isso principalmente através da compra de empréstimos hipotecários originados por diversos credores e transformando-os em títulos lastreados em hipotecas (MBS) da Fannie Mae, que são então vendidos a investidores. A Fannie Mae organiza suas operações em duas áreas distintas: Single-Family (Unifamiliar) e Multifamily (Multifamiliar). O segmento Single-Family foca na aquisição e securitização de hipotecas para residências individuais. Isso abrange hipotecas convencionais de taxa fixa ou variável, de primeiro privilégio, juntamente com aquelas seguradas pela Federal Housing Administration (FHA), garantidas pelo Department of Veterans Affairs (VA) ou apoiadas pelo programa de habitação e instalações comunitárias de desenvolvimento rural do USDA. Também lida com empréstimos para habitações manufaturadas e outros instrumentos hipotecários relacionados. Além da securitização, este segmento oferece serviços essenciais, como o serviço de hipotecas para residências unifamiliares e soluções abrangentes de gestão de risco de crédito e perdas. Por outro lado, o segmento Multifamily é dedicado ao mercado de apartamentos e habitações multifamiliares. Suas atividades envolvem tanto a securitização quanto a compra de empréstimos hipotecários para propriedades multifamiliares. Além disso, melhora a solvência de títulos emitidos por autoridades de financiamento habitacional estaduais e locais que financiam tais empreendimentos. Este segmento também atua na emissão de MBS estruturados, negociação de MBS de agências multifamiliares e investimento em projetos de crédito fiscal para habitação de baixa renda (LIHTC) para apoiar iniciativas de habitação acessível. Suas ofertas de serviços incluem subscrição e serviço delegados, além de gestão de risco de crédito e perdas especificamente para hipotecas multifamiliares. A extensa clientela da Fannie Mae abrange uma gama diversificada de instituições financeiras. Estas incluem empresas de banca hipotecária, associações de poupança e empréstimo, bancos de poupança, bancos comerciais, cooperativas de crédito e bancos comunitários. Também faz parcerias com seguradoras, originadores hipotecários privados e autoridades de financiamento habitacional estaduais e locais. Fundada em 1938, a Federal National Mortgage Association mantém sua sede em Washington, D.C.