Modiv Industrial, Inc. é um REIT de gestão interna focado em imóveis industriais de manufatura sob o regime de net-lease de inquilino único. A Companhia adquire ativamente propriedades industriais críticas de manufatura com contratos de locação de longo prazo com inquilinos que impulsionam a economia nacional e fortalecem as cadeias de suprimentos do país. A Modiv Industrial, Inc. foi constituída em 2015 em Maryland, EUA.