Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. é um fundo mútuo fechado e equilibrado lançado pela Cohen & Steers Inc. É gerido pela Cohen & Steers Capital Management, Inc. O fundo investe nos mercados de ações e renda fixa dos Estados Unidos. Busca investir em ações de empresas que operam no setor imobiliário, incluindo real estate investment trusts (REITs). Para sua carteira de renda fixa, o fundo normalmente investe em dívidas e títulos preferenciais de empresas que operam em diversos setores. Utiliza análise fundamentalista para compor sua carteira de renda fixa, com foco na solvência do emissor, estrutura corporativa e de capital, posicionamento dos títulos preferenciais ou de dívida nessa estrutura, momentum e outros sinais exógenos, além do valor relativo em comparação com outras classes de ativos de renda. Para sua carteira de ações, também utiliza análise fundamentalista para compor seu portfólio com foco no potencial de crescimento, estimativas de lucro e qualidade da gestão. O fundo utiliza como referência de desempenho o FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index e o FTSE NAREIT Equity REIT Index. Anteriormente conhecido como Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, o Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. foi constituído em 27 de junho de 2003 e tem sede nos Estados Unidos.