Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc., som ursprungligen lanserades av Cohen & Steers Inc. den 27 juni 2003, är en stängd, balanserad mutual fund baserad i USA. Tidigare känd som Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, förvaltas den för närvarande av Cohen & Steers Capital Management, Inc. Fonden investerar strategiskt över både publika aktie- och ränte-marknader i USA. Dess aktieinnehav är främst koncentrerade till företag inom fastighetssektorn, inklusive Real Estate Investment Trusts (REITs). För sina ränteallokeringar förvärvar fonden vanligtvis skulder och preferensaktier från företag inom olika branscher. Fundamental analys ligger till grund för fondens investeringsstrategi för båda tillgångsslagen. Vid uppbyggnaden av ränteportföljen prioriterar förvaltarna faktorer som utgivarens finansiella stabilitet, dess bolags- och kapitalstruktur, den specifika rangordningen för preferens- eller skuldpapper inom denna struktur, marknadstrender och externa indikatorer, samt den relativa attraktiviteten jämfört med andra inkomstinvesteringar. På samma sätt utvärderar fonden företag i sin aktieportfölj baserat på deras tillväxtutsikter, förväntade vinst och kvaliteten på deras ledningsgrupper. Fondens prestation mäts mot flera branschindex, inklusive FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index och FTSE NAREIT Equity REIT Index.