COPT Defense Properties 

COPT Defense Properties เป็น REIT ที่เป็นเจ้าของ บริหารจัดการ ให้เช่า พัฒนา และเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงานและศูนย์ข้อมูล (Data Center) โดยพอร์ตโฟลิโอส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่สนับสนุนรัฐบาลสหรัฐฯ และผู้รับเหมา ซึ่งส่วนใหญ่ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงแห่งชาติ การป้องกันประเทศ และเทคโนโลยีสารสนเทศ (IT) เพื่อให้บริการในภารกิจที่บริษัทเชื่อว่ามีความสำคัญและเติบโตอย่างยั่งยืน (ทำเลด้านการป้องกันประเทศ/IT) นอกจากนี้ บริษัทยังเป็นเจ้าของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์สำนักงานในทำเลรองในเขตเมืองที่คัดสรรแล้วในภูมิภาค Greater Washington, DC/Baltimore ซึ่งมีพื้นฐานและลักษณะของสำนักงานระดับ Class-A ที่มีความมั่นคง (อสังหาริมทรัพย์สำนักงานระดับภูมิภาค) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2023 บริษัทมีรายได้ค่าเช่ารายปีจากพอร์ตโฟลิโอหลัก 90% มาจากทำเลด้านการป้องกันประเทศ/IT และอีก 10% มาจากอสังหาริมทรัพย์สำนักงานระดับภูมิภาค และ ณ วันเดียวกันนั้น เมื่อรวมอสังหาริมทรัพย์ 24 แห่งที่ถือครองผ่านกิจการร่วมค้าที่ไม่ได้รวมงบการเงิน พอร์ตโฟลิโอหลักของ COPT Defense Properties ซึ่งประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 192 แห่ง มีพื้นที่รวม 22.9 ล้านตารางฟุต และมีอัตราการเช่าอยู่ที่ 95%