Federal National Mortgage Association 

สมาคมการจำนองแห่งชาติของรัฐบาลกลาง (Federal National Mortgage Association) หรือที่รู้จักกันทั่วไปในชื่อ Fannie Mae ก่อตั้งขึ้นในปี 1938 โดยมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่กรุงวอชิงตัน ดี.ซี. วัตถุประสงค์หลักคือการอำนวยความสะดวกในการไหลเวียนของเงินทุนในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา เพื่อให้มั่นใจว่าจะมีแหล่งเงินทุนที่สม่ำเสมอสำหรับการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย สมาคมการจำนองแห่งชาติของรัฐบาลกลาง (Federal National Mortgage Association) บรรลุเป้าหมายนี้โดยการเปลี่ยนสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ออกโดยผู้ให้กู้ต่าง ๆ ให้เป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนมาตรฐานที่เรียกว่า Fannie Mae mortgage-backed securities (MBS) องค์กรดำเนินงานผ่านสองส่วนหลักที่แตกต่างกัน: 1. ส่วนงานที่อยู่อาศัยเดี่ยว (Single-Family Segment): แผนกนี้รับผิดชอบในการจัดหาและแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ให้เป็นหลักทรัพย์ ซึ่งรวมถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม (ทั้งแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่และแบบปรับเปลี่ยนได้) สินเชื่อที่ได้รับการค้ำประกันโดยหน่วยงานรัฐบาล เช่น Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA) และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนของกระทรวงเกษตรสหรัฐฯ รวมถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบสำเร็จรูปและหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องอื่นๆ นอกจากนี้ ส่วนงานนี้ยังให้บริการบริหารจัดการสินเชื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงบริการจัดการความเสี่ยงด้านเครดิตและการขาดทุนที่ครอบคลุมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเดี่ยว 2. ส่วนงานที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (Multifamily Segment): มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ที่มีหน่วยพักอาศัยหลายหน่วย โดยส่วนงานนี้จะทำการแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวให้เป็นหลักทรัพย์และจัดซื้อ เพื่อเปลี่ยนให้เป็น Fannie Mae MBS นอกจากนี้ยังมีบทบาทในการเงินสาธารณะโดยการเสนอการเสริมสร้างความน่าเชื่อถือ (credit enhancements) สำหรับพันธบัตรที่ออกโดยหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยของรัฐและท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว กิจกรรมของส่วนงานนี้ยังรวมถึงการออก MBS แบบโครงสร้างที่สนับสนุนโดย Fannie Mae multifamily MBS ที่มีอยู่ การซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยของหน่วยงานแบบหลายครอบครัว และการลงทุนในโครงการภาษีเครดิตเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย (LIHTC) บริการที่จัดหาโดยส่วนงานนี้ครอบคลุมถึงการพิจารณาสินเชื่อแบบมอบอำนาจ (delegated underwriting) การบริหารจัดการสินเชื่อ และการจัดการความเสี่ยงด้านเครดิตและการขาดทุนที่แข็งแกร่งสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว สมาคมการจำนองแห่งชาติของรัฐบาลกลาง (Federal National Mortgage Association) ให้บริการพันธมิตรทางการเงินที่หลากหลาย รวมถึงบริษัทธนาคารเพื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารประเภทต่างๆ (สมาคมเงินออมและเงินกู้, ธนาคารเงินออม, ธนาคารพาณิชย์, ธนาคารชุมชน) สหกรณ์เครดิต บริษัทประกันภัย ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน และหน่วยงานด้านการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐและท้องถิ่น