Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association หรือที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายในชื่อ Fannie Mae มีบทบาทสำคัญในระบบการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา โดยการสร้างความมั่นใจว่าจะมีแหล่งเงินทุนสำหรับการจำนองอย่างต่อเนื่อง บริษัทดำเนินการโดยการซื้อสินเชื่อจำนองที่ออกโดยผู้ให้กู้ต่าง ๆ และเปลี่ยนให้เป็นหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนด้วยสินเชื่อจำนอง (MBS) ของ Fannie Mae เพื่อนำไปขายให้กับนักลงทุนต่อไป Federal National Mortgage Association แบ่งการดำเนินงานออกเป็นสองส่วนหลัก ได้แก่ ส่วนที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว (Single-Family) และส่วนที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว (Multifamily) โดยส่วน Single-Family จะมุ่งเน้นไปที่การจัดหาและแปลงสินเชื่อจำนองสำหรับบ้านเดี่ยวให้เป็นหลักทรัพย์ ซึ่งครอบคลุมถึงสินเชื่อจำนองแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัวแบบดั้งเดิม สินเชื่อจำนองลำดับสิทธิแรก รวมถึงสินเชื่อที่ได้รับประกันโดย Federal Housing Administration (FHA) รับประกันโดย Department of Veterans Affairs (VA) หรือสนับสนุนโดยโครงการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาชุมชนของ USDA นอกจากนี้ยังครอบคลุมถึงสินเชื่อสำหรับบ้านสำเร็จรูปและเครื่องมือทางการเงินที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ นอกเหนือจากการแปลงสินเชื่อเป็นหลักทรัพย์แล้ว ส่วนนี้ยังให้บริการที่สำคัญ เช่น การบริหารจัดการสินเชื่อจำนองสำหรับบ้านเดี่ยว และโซลูชันการจัดการความเสี่ยงด้านเครดิตและการจัดการผลขาดทุนที่ครอบคลุม ในขณะที่ส่วน Multifamily จะอุทิศให้กับตลาดอพาร์ตเมนต์และที่อยู่อาศัยแบบหลายยูนิต กิจกรรมประกอบด้วยการแปลงสินเชื่อเป็นหลักทรัพย์และการซื้อสินเชื่อจำนองสำหรับอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัว นอกจากนี้ยังช่วยเสริมสร้างความน่าเชื่อถือของพันธบัตรที่ออกโดยหน่วยงานการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐและท้องถิ่นที่ให้ทุนสนับสนุนการพัฒนาดังกล่าว ส่วนนี้ยังรวมถึงการออก MBS แบบโครงสร้าง การซื้อขาย multifamily agency MBS และการลงทุนในโครงการภาษีเครดิตเพื่อที่อยู่อาศัยรายได้น้อย (LIHTC) เพื่อสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยที่ราคาเข้าถึงได้ บริการของส่วนนี้รวมถึงการรับประกันและการบริหารจัดการสินเชื่อแบบมอบอำนาจ ตลอดจนการจัดการความเสี่ยงด้านเครดิตและผลขาดทุนสำหรับสินเชื่อจำนองแบบหลายครอบครัวโดยเฉพาะ กลุ่มลูกค้าที่กว้างขวางของ Fannie Mae ครอบคลุมสถาบันการเงินที่หลากหลาย ได้แก่ บริษัทธนาคารเพื่อการจำนอง สมาคมเงินออมและเงินกู้ ธนาคารเงินออม ธนาคารพาณิชย์ สหกรณ์เครดิต และธนาคารชุมชน นอกจากนี้ยังเป็นพันธมิตรกับบริษัทประกันภัย ผู้ให้บริการสินเชื่อจำนองภาคเอกชน และหน่วยงานการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐและท้องถิ่น Federal National Mortgage Association ก่อตั้งขึ้นในปี 1938 และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่กรุงวอชิงตัน ดี.ซี.