Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund เป็นกองทุนรวมแบบปิดประเภทสมดุล (balanced mutual fund) ที่จัดตั้งโดย Cohen & Steers Inc. บริหารจัดการโดย Cohen & Steers Capital Management, Inc. กองทุนนี้ลงทุนในตลาดตราสารทุนและตลาดตราสารหนี้ของสหรัฐอเมริกา โดยมุ่งเน้นการลงทุนในหุ้นของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) สำหรับพอร์ตโฟลิโอตราสารหนี้ กองทุนมักจะลงทุนในตราสารหนี้และหุ้นบุริมสิทธิของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจในภาคส่วนต่างๆ ที่มีความหลากหลาย กองทุนใช้การวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานในการสร้างพอร์ตโฟลิโอตราสารหนี้ โดยมุ่งเน้นที่ความน่าเชื่อถือของผู้ออกตราสาร โครงสร้างองค์กรและโครงสร้างเงินทุน ตำแหน่งของหุ้นบุริมสิทธิหรือตราสารหนี้ภายในโครงสร้างดังกล่าว โมเมนตัม และสัญญาณภายนอกอื่นๆ รวมถึงมูลค่าสัมพัทธ์เมื่อเทียบกับตราสารหนี้ประเภทอื่น และสำหรับพอร์ตโฟลิโอตราสารทุน กองทุนยังใช้การวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานเพื่อสร้างพอร์ตโฟลิโอโดยมุ่งเน้นที่ศักยภาพในการเติบโต ประมาณการกำไร และคุณภาพของการบริหารจัดการ กองทุนใช้ดัชนี FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index และ FTSE NAREIT Equity REIT Index เป็นดัชนีชี้วัดผลการดำเนินงาน (benchmark) ทั้งนี้ กองทุนเคยเป็นที่รู้จักในชื่อ Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund โดย Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2003 และมีถิ่นที่อยู่หลักในสหรัฐอเมริกา