Bir Maryland şirketi olan Modiv Inc. ("Şirket"), 14 Mayıs 2015 tarihinde kurulmuştur. Firmanın temel amacı, doğrudan veya bağlı gayrimenkul kuruluşları aracılığıyla gelir getiren mülkler edinmektir. Bu varlıklar, Amerika Birleşik Devletleri genelinde yer alan ve genellikle finansal açıdan sağlam kiracılarla uzun vadeli net kira sözleşmeleriyle güvence altına alınmış tek kiracılı mülklerdir. Modiv Inc., yatırımcılarına tutarlı güncel gelir sağlamayı ve aynı zamanda gayrimenkul portföyünün değerinde sürdürülebilir uzun vadeli sermaye büyümesi sunmayı hedeflemektedir.