Modiv Industrial ("Şirket"), 14 Mayıs 2015 tarihinde Maryland eyaletinde kurulan bir şirkettir. Şirket, esas olarak, doğrudan veya dolaylı olarak, Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunan, tek kiracılı gelir üreten mülkleri sahip olan gayrimenkul sahipliği varlıklarına yatırım yapmak amacıyla kurulmuştur. Bu mülkler, uzun vadeli net kira sözleşmeleri altında krediye uygun kiracılara kiralanmaktadır. Şirketin amacı, yatırımcılara mevcut gelir sağlamak ve mülklerinin değerinde uzun vadeli sermaye artışı elde etmektir.