Bu fon, yatırımcılara kısa süreli kira sözleşmelerine sahip mülklere odaklanan ABD gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REIT) erişim sağlar. Bu tür REIT'ler, uzun vadeli kira sözleşmeli varlıklara sahip olanlara kıyasla faiz oranı dalgalanmalarına karşı genellikle daha az duyarlılık gösterirler. Fonun amacı, masraflar ve giderler öncesinde Dow Jones U.S. Select Short-Term REIT Index'in yatırım performansını kopyalamaktır. Bu endeks, portföyleri ağırlıklı olarak apartman kompleksleri, oteller, self-storage (kişisel depolama) üniteleri ve prefabrik konut toplulukları gibi diğer gayrimenkul sektörlerindeki REIT'lere göre daha kısa vadeli kira sözleşmelerine sahip olmasıyla bilinen, ABD'de halka açık hisse senedi REIT'lerinden oluşmaktadır.