Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. Cohen & Steers Inc. tarafından başlatılan kapalı uçlu dengeli bir yatırım fonudur. Cohen & Steers Capital Management, Inc. tarafından yönetilmektedir. Fon, Amerika Birleşik Devletleri'nin kamu hisse senedi ve sabit gelir piyasalarına yatırım yapmaktadır. Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin hisse senetlerine yatırım yapmayı hedeflemektedir, bunlar arasında gayrimenkul yatırım ortaklıkları da bulunmaktadır. Sabit gelir portföyü için fon genellikle çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren şirketlerin borç ve tercihli menkul kıymetlerine yatırım yapmaktadır. Fon, sabit gelir portföyünü oluşturmak için temel analiz kullanmakta, bu analizde ihraççının kredi değerliliği, kurumsal ve sermaye yapısı, tercihli veya borç menkul kıymetlerinin bu yapı içindeki yeri, momentum ve diğer dışsal sinyaller ile diğer gelir güvenliği sınıflarıyla karşılaştırmalı değer gibi unsurlara odaklanmaktadır. Hisse senedi portföyü için de temel analiz kullanarak, büyüme potansiyeli, kazanç tahminleri ve yönetim kalitesine odaklanarak portföyünü oluşturmaktadır. Fon, portföyünün performansını FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index ve FTSE NAREIT Equity REIT Index ile karşılaştırmaktadır. Daha önce Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund olarak bilinmekteydi. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. 27 Haziran 2003 tarihinde kurulmuş ve Amerika Birleşik Devletleri'nde ikamet etmektedir.