Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc., Cohen & Steers Inc. tarafından başlatılan kapalı uçlu dengeli bir yatırım fonudur. Cohen & Steers Capital Management, Inc. tarafından yönetilmektedir. Fon, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki halka açık öz sermaye ve sabit getirili menkul kıymet piyasalarına yatırım yapmaktadır. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT) dahil olmak üzere gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin hisselerine yatırım yapmayı amaçlamaktadır. Sabit getirili portföyü için fon, genellikle çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren şirketlerin borçlanma araçlarına ve imtiyazlı menkul kıymetlerine yatırım yapar. Sabit getirili portföyünü oluştururken; ihraççının kredi değerliliği, kurumsal ve sermaye yapısı, imtiyazlı veya borç senetlerinin bu yapı içindeki konumu, momentum ve diğer dışsal sinyaller ile diğer gelir getirili menkul kıymet sınıflarına göre göreceli değer odaklı temel analiz yöntemlerini kullanır. Hisse senedi portföyü için ise büyüme potansiyeli, kazanç tahminleri ve yönetim kalitesi odaklı temel analiz yöntemlerini uygular. Fon, portföy performansını FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index ve FTSE NAREIT Equity REIT Index ile kıyaslar. Daha önce Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund olarak bilinmekteydi. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. 27 Haziran 2003 tarihinde kurulmuştur ve merkezi Amerika Birleşik Devletleri'ndedir.