Modiv Industrial, Inc. là một REIT được quản lý nội bộ, tập trung vào bất động sản sản xuất công nghiệp cho thuê ròng với một khách thuê duy nhất. Công ty tích cực mua lại các bất động sản sản xuất công nghiệp quan trọng với hợp đồng thuê dài hạn từ các khách thuê đóng vai trò thúc đẩy nền kinh tế quốc gia và củng cố chuỗi cung ứng của đất nước. Modiv Industrial, Inc. được thành lập vào năm 2015 tại Maryland, Hoa Kỳ.