Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund, được Cohen & Steers Inc. ra mắt lần đầu vào ngày 27 tháng 6 năm 2003, là một quỹ tương hỗ đóng, cân bằng có trụ sở tại Hoa Kỳ. Trước đây được gọi là Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, hiện quỹ được quản lý bởi Cohen & Steers Capital Management, Inc. Quỹ đầu tư chiến lược vào cả thị trường vốn cổ phần công khai và thị trường thu nhập cố định tại Hoa Kỳ. Các danh mục cổ phiếu của quỹ tập trung chủ yếu vào các công ty trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs). Đối với các phân bổ thu nhập cố định, quỹ thường mua các chứng khoán nợ và chứng khoán ưu đãi từ các doanh nghiệp thuộc nhiều ngành nghề khác nhau. Phân tích cơ bản là nền tảng cho phương pháp tiếp cận đầu tư của quỹ đối với cả hai loại tài sản. Khi xây dựng danh mục thu nhập cố định, các nhà quản lý ưu tiên các yếu tố như sự ổn định tài chính của tổ chức phát hành, cấu trúc doanh nghiệp và cấu trúc vốn, thứ hạng cụ thể của chứng khoán ưu đãi hoặc nợ trong cấu trúc đó, các xu hướng thị trường và chỉ số bên ngoài, cũng như mức độ hấp dẫn tương đối so với các khoản đầu tư thu nhập khác. Tương tự, đối với danh mục cổ phiếu, quỹ đánh giá các công ty dựa trên triển vọng tăng trưởng, lợi nhuận dự kiến và năng lực của đội ngũ quản lý. Hiệu suất của quỹ được đo lường so với nhiều chỉ số chuẩn của ngành, bao gồm FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index và FTSE NAREIT Equity REIT Index.