Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. là một quỹ tương hỗ cân bằng đóng do Cohen & Steers Inc. ra mắt. Quỹ được quản lý bởi Cohen & Steers Capital Management, Inc. Quỹ đầu tư vào thị trường cổ phiếu công khai và thị trường trái phiếu của Hoa Kỳ. Nó tìm cách đầu tư vào cổ phiếu của các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm cả quỹ đầu tư bất động sản. Đối với danh mục đầu tư trái phiếu, quỹ thường đầu tư vào nợ và chứng khoán ưu đãi của các công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Nó sử dụng phân tích cơ bản để tạo ra danh mục đầu tư trái phiếu của mình, tập trung vào khả năng tín dụng của người phát hành, cấu trúc doanh nghiệp và vốn, vị trí của chứng khoán ưu đãi hoặc nợ trong cấu trúc đó, động lực và các tín hiệu bên ngoài khác, và giá trị tương đối so với các loại chứng khoán thu nhập khác. Đối với danh mục đầu tư cổ phiếu của mình, nó cũng sử dụng phân tích cơ bản để tạo ra danh mục đầu tư của mình, tập trung vào tiềm năng tăng trưởng, ước tính lợi nhuận và chất lượng quản lý. Quỹ so sánh hiệu suất của danh mục đầu tư của mình với FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index và FTSE NAREIT Equity REIT Index. Trước đây, nó được biết đến với tên gọi Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. được thành lập vào ngày 27 tháng 6 năm 2003 và có trụ sở tại Hoa Kỳ.