Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. là một quỹ tương hỗ cân bằng đóng được ra mắt bởi Cohen & Steers Inc. Quỹ được quản lý bởi Cohen & Steers Capital Management, Inc. Quỹ đầu tư vào thị trường vốn cổ phần và thu nhập cố định tại Hoa Kỳ. Quỹ tìm cách đầu tư vào cổ phiếu của các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm cả các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Đối với danh mục thu nhập cố định, quỹ thường đầu tư vào nợ và chứng khoán ưu đãi của các công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực đa dạng. Quỹ sử dụng phân tích cơ bản để xây dựng danh mục thu nhập cố định với trọng tâm là khả năng tín dụng của tổ chức phát hành, cấu trúc doanh nghiệp và cấu trúc vốn, vị thế của chứng khoán ưu đãi hoặc nợ trong cấu trúc đó, động lực và các tín hiệu ngoại sinh khác, cũng như giá trị tương đối so với các loại chứng khoán thu nhập khác; đối với danh mục cổ phiếu, quỹ cũng sử dụng phân tích cơ bản để xây dựng danh mục với trọng tâm là tiềm năng tăng trưởng, ước tính lợi nhuận và chất lượng quản lý. Quỹ so sánh hiệu suất danh mục của mình với chỉ số FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index và FTSE NAREIT Equity REIT Index. Trước đây quỹ được gọi là Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. được thành lập vào ngày 27 tháng 6 năm 2003 và có trụ sở tại Hoa Kỳ.