Arbor Realty Trust 

تعمل Arbor Realty Trust ككيان للتمويل العقاري، حيث تستثمر بشكل استراتيجي في مجموعة متنوعة من المنتجات المالية المهيكلة. ينصب تركيزها الأساسي على أسواق العقارات متعددة العائلات، وإيجارات المنازل الفردية، والعقارات التجارية في الولايات المتحدة. تعمل الشركة من خلال قسمين رئيسيين: الأعمال المهيكلة (Structured Business) والأعمال الوكالية (Agency Business). ضمن قطاع الأعمال المهيكلة، تقوم Arbor بشكل أساسي بتمويل المشاريع العقارية من خلال تقديم حلول متنوعة من الديون وحقوق الملكية. وتشمل هذه الحلول القروض الجسرية قصيرة الأجل، والتمويل الميزانين التابع، والحصص الثانوية في الرهون العقارية الممتازة، واستثمارات حقوق الملكية المفضلة والمباشرة، بالإضافة إلى المشاركة في المشاريع المشتركة المتعلقة بالعقارات، والسندات، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. وتحديداً، توفر الشركة رأس المال الجسري للاستحواذ الفوري على العقارات، وتوفر حقوق الملكية المفضلة للكيانات التي تمتلك عقارات، وتقدم ديون الميزانين التي تأتي في مرتبة أدنى من الرهن العقاري الأساسي ولكنها أعلى من حقوق ملكية المقترض، وتمنح مشاركة ثانوية في الديون الممتازة. علاوة على ذلك، تسهل الشركة التمويل لشراء المنازل التقليدية ومنازل القوى العاملة والمنازل الفردية ميسورة التكلفة. أما قطاع الأعمال الوكالية، فهو مخصص لتغطية الاكتتاب، والإنشاء، والبيع، وخدمة القروض العقارية متعددة العائلات، والتي تتم معالجتها غالباً من خلال برامج القنوات أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري (CMBS). وباعتبارها صندوق استثمار عقاري (REIT) للأغراض الضريبية الفيدرالية، يمكن لشركة Arbor Realty Trust عادةً تجنب ضريبة الدخل الفيدرالية للشركات، بشرط توزيع ما لا يقل عن 90% من دخلها الخاضع للضريبة على مساهميها. تأسست الشركة في عام 2003 ويقع مقرها في يونيونديل، نيويورك.