Federal National Mortgage Association 

تلعب Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) دوراً حيوياً في توفير التمويل العقاري في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وتتمثل نشاطها الأساسي في تحويل القروض العقارية، التي يتم إصدارها من قبل مقرضين مختلفين، إلى أوراق مالية مدعومة برهون عقارية (MBS) معيارية من Fannie Mae للمستثمرين. وتصنف عمليات الشركة إلى قسمين رئيسيين: السكن الفردي والسكن متعدد العائلات. يختص قسم السكن الفردي بالاستحواذ على مجموعة متنوعة من القروض العقارية السكنية وتوريقها، ويشمل ذلك الرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت أو المتغير، بالإضافة إلى القروض المؤمن عليها من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، أو المضمونة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى (VA)، أو المدعومة من برنامج الإسكان والمرافق المجتمعية للتنمية الريفية التابع لوزارة الزراعة الأمريكية. بالإضافة إلى ذلك، تتعامل الشركة مع قروض المساكن المصنعة والأوراق المالية الأخرى المتعلقة بالرهن العقاري، مع توفير خدمات خدمة الرهن العقاري، وإدارة مخاطر الائتمان، وخدمات تخفيف الخسائر. وفي المقابل، يتخصص قسم السكن متعدد العائلات في تمويل العقارات السكنية متعددة الوحدات، حيث يقوم بتوريق وشراء القروض العقارية متعددة العائلات وتحويلها إلى أوراق مالية مدعومة برهون عقارية (MBS) من Fannie Mae، كما يقدم تعزيزاً ائتمانياً للسندات الصادرة عن سلطات تمويل الإسكان في الولايات والمحليات لتمويل مبادرات الإسكان متعدد العائلات. ويصدر هذا القسم أيضاً أوراقاً مالية مهيكلة مدعومة بأوراقها المالية الخاصة بالسكن متعدد العائلات، ويتداول الأوراق المالية المدعومة برهون عقارية وكالاتية، ويستثمر في مشاريع الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC). علاوة على ذلك، توفر الشركة خدمات الاكتتاب والخدمة المفوضة، إلى جانب خدمات شاملة لإدارة الرهن العقاري ومخاطر الائتمان للعقارات متعددة العائلات. وتضم قاعدة عملاء Fannie Mae الواسعة شركات الخدمات المصرفية العقارية، ومؤسسات الادخار، والبنوك التجارية، والاتحادات الائتمانية، ومزودي التأمين، ومنشئي الرهن العقاري من القطاع الخاص، ووكالات تمويل الإسكان في الولايات والمحليات. تأسست المنظمة في عام 1938، ويقع مقرها الرئيسي في واشنطن العاصمة.