Federal National Mortgage Association 

تعد Federal National Mortgage Association، المعروفة باسم Fannie Mae، كياناً محورياً في نظام التمويل العقاري في الولايات المتحدة، وذلك بشكل أساسي من خلال ضمان تدفق مستمر للأموال للقروض العقارية. وتحقق ذلك عن طريق شراء القروض العقارية من مجموعة واسعة من المقرضين الأصليين ومن ثم تحويلها إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري خاصة بها (Fannie Mae MBS). تنقسم عمليات المنظمة إلى قطاعين رئيسيين متميزين: 1. السكن العائلي الواحد: هذا القسم مسؤول عن الاستحواذ على مجموعة متنوعة من القروض العقارية السكنية وتعبئتها. وتشمل هذه القروض الرهون العقارية ذات السعر الثابت أو القابلة للتعديل، والرهون العقارية ذات الامتياز الأول، بالإضافة إلى الأوراق المالية المدعومة بهذه القروض. كما تشمل محفظتها القروض المؤمن عليها من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، وتلك المضمونة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى (VA) وبرنامج تطوير الإسكان والمرافق المجتمعية التابع لوزارة الزراعة الأمريكية، وقروض المساكن الجاهزة، ومختلف الأوراق المالية الأخرى المتعلقة بالرهن العقاري. علاوة على ذلك، يقدم هذا القطاع خدمات أساسية لخدمة الرهن العقاري للعائلات الفردية، إلى جانب خدمات شاملة لإدارة مخاطر الائتمان والخسائر. 2. متعدد العائلات: يركز هذا القطاع على العقارات السكنية الأكبر حجماً، حيث يقوم بتحويل القروض العقارية متعددة العائلات إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري (Fannie Mae MBS) ويشتري هذه القروض مباشرة. كما يلعب دوراً حاسماً في توفير تحسينات الائتمان للسندات الصادرة عن سلطات التمويل العقاري في الولايات والمحليات والتي تستخدم لتمويل مشاريع الإسكان متعدد العائلات. وتشمل الأنشطة الإضافية إصدار أوراق مالية مهيكلة مدعومة بالرهن العقاري مدعومة بأوراق Fannie Mae MBS متعددة العائلات، والتداول النشط للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري الوكالية متعددة العائلات، وإجراء استثمارات استراتيجية في مشاريع الإسكان متعددة العائلات ذات الائتمان الضريبي لذوي الدخل المنخفض (LIHTC). كما يقدم هذا القطاع خدمات الاكتتاب والخدمة المفوضة، بالإضافة إلى خدمات إدارة الرهن العقاري والمخاطر الائتمانية متعددة العائلات. تخدم Fannie Mae شبكة واسعة من المؤسسات والكيانات المالية، بما في ذلك شركات الخدمات المصرفية العقارية، وجمعيات الادخار والقروض، وبنوك الادخار، والبنوك التجارية، والاتحادات الائتمانية، وبنوك المجتمع، وشركات التأمين، ومنشئي الرهن العقاري من القطاع الخاص، ووكالات التمويل العقاري في الولايات والمحليات. تأسست Federal National Mortgage Association في عام 1938 ويقع مقرها الرئيسي في واشنطن، دي سي.