Arbor Realty Trust 

Arbor Realty Trust, Inc. 专注于为美国各地的多种房地产领域提供融资，包括多户住宅、单户租赁和商业地产。该公司通过投资多种结构化金融产品来实现这一目标。其业务分为两个主要部门：结构化业务 (Structured Business) 和代理业务 (Agency Business)。在其结构化业务部门中，Arbor Realty Trust 主要通过过桥贷款 (bridge loans) 提供资金，为物业收购提供短期融资。它还从事夹层融资 (mezzanine financing)，将其贷款定位为次于传统第一抵押贷款但优先于借款人权益的地位。该部门还包括对第一抵押贷款中的次级参与权益、优先股和直接股权、房地产相关合资企业、与房地产资产挂钩的票据以及各种抵押贷款支持证券的投资。此外，它还为购买传统、劳动力及可负担的单户住房提供融资解决方案。代理业务专注于多户住宅抵押贷款的全生命周期，包括承销、发起、销售和服务，通常通过管道贷款 (conduit) 和商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 项目进行。作为联邦所得税法规定的合格房地产投资信托 (REIT)，只要 Arbor Realty Trust 将其应纳税收入的至少 90% 分配给股东，通常即可免征联邦企业所得税。该公司成立于 2003 年，总部位于纽约州联合谷 (Uniondale, New York)。