Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) 在为全美提供抵押贷款融资方面发挥着至关重要的作用。其核心业务是将由各类贷款机构发起的抵押贷款转化为标准化的 Fannie Mae 抵押贷款支持证券 (MBS) 以供投资者购买。公司的业务分为两个主要部门：单户住宅 (Single-Family) 和多户住宅 (Multifamily)。单户住宅部门致力于收购和证券化各种住宅抵押贷款，包括常规固定利率或可调利率的第一留置权抵押贷款，以及由联邦住房管理局 (FHA) 保险、退伍军人事务部 (VA) 担保或由美国农业部农村发展住房和社区设施计划支持的贷款。此外，它还处理制造房屋贷款和其他抵押贷款相关证券，并提供抵押贷款服务、信用风险管理和损失缓解服务。相比之下，多户住宅部门专注于为多单元住宅物业提供融资。它通过证券化和购买多户住宅抵押贷款，将其转化为 Fannie Mae MBS，并为州和地方住房金融机构发行的债券提供信用增级，以资助多户住宅项目。该部门还发行由其多户住宅 MBS 支持的结构化 MBS，交易机构抵押贷款支持证券，并投资于低收入住房税收抵免 (LIHTC) 项目。此外，它还为多户住宅物业提供委托承销和管理服务，以及全面的抵押贷款和信用风险管理服务。Fannie Mae 拥有广泛的客户群，包括抵押贷款银行、储蓄机构、商业银行、信用合作社、保险提供商、私人抵押贷款发起机构以及州和地方住房金融机构。该公司成立于 1938 年，总部位于华盛顿特区。