Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association（广为人知为 Fannie Mae）在为美国抵押贷款市场提供金融稳定性和流动性方面发挥着至关重要的作用。该公司通过收购由各类贷款机构发起的抵押贷款，并将其打包成 Fannie Mae 抵押贷款支持证券 (MBS) 来实现这一目标。公司的业务分为两个主要部门：单户住宅 (Single-Family) 和多户住宅 (Multifamily)。单户住宅部门负责收购并证券化广泛的住宅住房贷款，包括常规固定利率或可调利率的第一留置权抵押贷款，以及由联邦住房管理局 (FHA) 保险、退伍军人事务部 (VA) 或美国农业部 (USDA) 农村发展住房和社区设施项目担保的贷款，以及制造型房屋的融资。此外，该部门还提供抵押贷款服务以及信用风险和损失管理解决方案。多户住宅部门专注于针对公寓综合体和其他多单元住宅物业开展类似活动，将这些贷款转化为 Fannie Mae MBS。它还增强了由州和地方住房金融机构发行的用于资助多户住宅项目的债券的信用度。除此之外，该部门还参与发行由其多户住宅证券支持的结构化 MBS、交易多户住宅机构 MBS、投资于低收入住房税收抵免 (LIHTC) 多户住宅开发项目，并为多户住宅抵押贷款提供专业的承销、服务和风险管理。Fannie Mae 拥有广泛的客户网络，包括抵押贷款银行、储蓄贷款协会、商业银行、信用合作社、保险公司、私人抵押贷款发起机构以及州和地方住房金融机构。该机构成立于 1938 年，总部位于华盛顿特区。