Federal National Mortgage Association 

Fondée en 1938 et basée à Washington, D.C., la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) joue un rôle de facilitateur essentiel du financement hypothécaire aux États-Unis. Sa fonction principale consiste à transformer les prêts immobiliers émis par divers prêteurs en titres négociables, appelés titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) de Fannie Mae. L'organisation est structurée en deux principales divisions opérationnelles : Single-Family (monofamilial) et Multifamily (multifamilial). La division Single-Family se concentre sur les propriétés résidentielles. Elle acquiert et regroupe divers types de prêts hypothécaires résidentiels pour la titrisation, notamment des prêts à taux fixe ou révisable, des prêts de premier rang, ainsi que ceux assurés par la Federal Housing Administration (FHA), garantis par le Department of Veterans Affairs (VA) et le programme de développement rural du département de l'Agriculture des États-Unis, ainsi que des prêts pour maisons préfabriquées. Ce segment propose également des solutions de gestion de prêts hypothécaires et une expertise dans la gestion du risque de crédit et des pertes financières potentielles. La division Multifamily s'adresse aux propriétés résidentielles de plus grande envergure. Elle titrise les prêts multifamiliaux en MBS Fannie Mae et achète directement ces prêts. Ce segment améliore également la qualité de crédit des obligations émises par les autorités de financement du logement d'État et locales pour financer des projets multifamiliaux. De plus, elle émet des MBS structurés adossés à ses propres MBS multifamiliaux, négocie des titres adossés à des créances hypothécaires multifamiliaux d'agence et investit dans des initiatives de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC). Les services fournis comprennent la souscription déléguée, la gestion de prêts, ainsi que la gestion du risque de crédit et des pertes spécifiquement pour les prêts hypothécaires multifamiliaux. La clientèle diversifiée de Fannie Mae comprend de nombreuses institutions financières, notamment des sociétés de banque hypothécaire, des associations d'épargne et de prêt, des banques commerciales, des coopératives de crédit, des compagnies d'assurance, des initiateurs de prêts hypothécaires indépendants et des agences de financement du logement gouvernementales aux niveaux étatique et local.