Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) joue un rôle crucial dans le financement hypothécaire à travers les États-Unis. Son activité principale consiste à transformer les prêts hypothécaires, émis par divers prêteurs, en titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) standardisés de Fannie Mae pour les investisseurs. Les activités de la société sont réparties en deux divisions principales : Single-Family (résidentiel individuel) et Multifamily (résidentiel collectif). Le segment Single-Family est dédié à l'acquisition et à la titrisation d'une gamme diversifiée de prêts hypothécaires résidentiels. Cela inclut des prêts hypothécaires de premier rang conventionnels à taux fixe ou variable, ainsi que des prêts assurés par la Federal Housing Administration (FHA), garantis par le Department of Veterans Affairs (VA), ou soutenus par le programme Rural Development Housing and Community Facilities du département de l'Agriculture des États-Unis. De plus, elle gère les prêts pour logements préfabriqués et d'autres titres liés à l'hypothèque, tout en fournissant des services de gestion de prêts hypothécaires, de gestion du risque de crédit et d'atténuation des pertes. À l'inverse, le segment Multifamily se spécialise dans le financement de propriétés résidentielles multi-unités. Il titrise et achète des prêts hypothécaires multifamiliaux, les convertissant en MBS Fannie Mae, et offre une amélioration de la qualité de crédit pour les obligations émises par les autorités de financement du logement d'État et locales afin de financer des initiatives de logement multifamilial. Cette division émet également des MBS structurés adossés à ses propres MBS multifamiliaux, négocie des titres adossés à des créances hypothécaires d'agence et investit dans des projets de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC). En outre, elle fournit des services de souscription et de gestion délégués, ainsi que des services complets de gestion des risques hypothécaires et de crédit pour les propriétés multifamiliales. La large base de clients de Fannie Mae comprend des sociétés de banque hypothécaire, des institutions d'épargne, des banques commerciales, des coopératives de crédit, des assureurs, des initiateurs de prêts hypothécaires privés et des agences de financement du logement d'État et locales. Fondée en 1938, l'organisation a son siège social à Washington, D.C.