Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, communément appelée Fannie Mae, est une entité pivot du système de financement du logement aux États-Unis, assurant principalement un flux constant de fonds pour les prêts hypothécaires. Elle y parvient en achetant des prêts hypothécaires auprès d'un large éventail de prêteurs initiaux et en les transformant ensuite en ses propres titres adossés à des créances hypothécaires (Fannie Mae MBS). Les activités de l'organisation sont divisées en deux segments principaux distincts : 1. Single-Family (Famille unique) : Cette division est responsable de l'acquisition et de la structuration d'un large éventail de prêts hypothécaires résidentiels. Ceux-ci incluent des prêts hypothécaires de premier rang à taux fixe ou à taux variable, ainsi que des titres adossés à ces prêts. Son portefeuille comprend également des prêts assurés par la Federal Housing Administration (FHA), ceux garantis par le Department of Veterans Affairs (VA) et le programme Rural Development Housing and Community Facilities du département de l'Agriculture des États-Unis, des prêts pour logements préfabriqués, ainsi que divers autres titres liés aux hypothèques. De plus, ce segment propose des services essentiels de gestion de prêts hypothécaires pour familles uniques, ainsi que des services complets de gestion du risque de crédit et des pertes. 2. Multifamily (Multifamilial) : Se concentrant sur les propriétés résidentielles de plus grande taille, ce segment titrise les prêts hypothécaires multifamiliaux en Fannie Mae MBS et achète directement ces prêts. Il joue également un rôle crucial en fournissant des améliorations de crédit pour les obligations émises par les autorités de financement du logement d'État et locales utilisées pour financer des projets de logements multifamiliaux. Les activités supplémentaires incluent l'émission de titres adossés à des créances hypothécaires structurés reposant sur les propres MBS multifamiliaux de Fannie Mae, le trading actif de titres adossés à des créances hypothécaires d'agences multifamiliales, et des investissements stratégiques dans des développements multifamiliaux bénéficiant du crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC). Ce segment fournit également des services de souscription et de gestion délégués, ainsi que des services de gestion du risque de crédit et des prêts hypothécaires multifamiliaux. Fannie Mae dessert un vaste réseau d'institutions financières et d'entités, notamment des sociétés de banque hypothécaire, des associations d'épargne et de prêt, des banques d'épargne, des banques commerciales, des coopératives de crédit, des banques communautaires, des compagnies d'assurance, des initiateurs de prêts hypothécaires privés, ainsi que des agences de financement du logement d'État et locales. La Federal National Mortgage Association a été créée en 1938 et siège à Washington, District de Columbia.