Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, largement connue sous le nom de Fannie Mae, joue un rôle crucial dans le maintien de la stabilité financière et de la liquidité du marché hypothécaire des États-Unis. Elle y parvient en rachetant des prêts hypothécaires émis par divers prêteurs et en les regroupant sous forme de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) de Fannie Mae. Les activités de la société sont divisées en deux segments principaux : Single-Family (résidentiel individuel) et Multifamily (résidentiel collectif). La division Single-Family acquiert et titrise un large éventail de prêts immobiliers résidentiels. Cela inclut des prêts hypothécaires de premier rang conventionnels à taux fixe ou variable, ainsi que des prêts assurés par la Federal Housing Administration, garantis par le Department of Veterans Affairs ou le programme de développement rural de l'USDA, et le financement de maisons préfabriquées. De plus, ce segment propose la gestion des prêts hypothécaires ainsi que des solutions de gestion du risque de crédit et des pertes. Le segment Multifamily se concentre sur des activités similaires pour les complexes d'appartements et autres propriétés résidentielles multi-logements, en convertissant ces prêts en MBS Fannie Mae. Il renforce également la solvabilité des obligations émises par les autorités de financement du logement d'État et locales qui financent des projets de logements collectifs. Au-delà de cela, le segment participe à l'émission de MBS structurés adossés à ses titres multifamiliaux, au trading de MBS d'agences multifamiliales, à l'investissement dans des développements multifamiliaux bénéficiant de crédits d'impôt pour le logement à bas revenus (LIHTC), et fournit des services spécialisés de souscription, de gestion et de gestion des risques pour les prêts hypothécaires multifamiliaux. Le vaste réseau de clients de Fannie Mae comprend des sociétés de banque hypothécaire, des associations d'épargne et de prêt, des banques commerciales, des coopératives de crédit, des compagnies d'assurance, des initiateurs de prêts hypothécaires privés, ainsi que des agences de financement du logement d'État et locales. L'institution a été créée en 1938 et son siège social est situé à Washington, D.C.