Federal National Mortgage Association 

Fondata nel 1938 e con sede a Washington, D.C., la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) funge da facilitatore critico per il finanziamento dei mutui negli Stati Uniti. La sua funzione principale consiste nel trasformare i prestiti ipotecari originati da vari istituti di credito in titoli negoziabili, noti come titoli garantiti da ipoteche (MBS) di Fannie Mae. L'organizzazione è strutturata in due divisioni operative principali: Single-Family e Multifamily. La divisione Single-Family si concentra sulle proprietà residenziali. Acquista e raggruppa diversi tipi di mutui per singole unità abitative ai fini della cartolarizzazione, inclusi prestiti a tasso fisso o variabile, prestiti con primo privilegio, nonché quelli assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), garantiti dal Dipartimento per gli Affari dei Veterani (VA) e dal programma di sviluppo rurale del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti, oltre a mutui per case prefabbricate. Questo segmento offre anche soluzioni di gestione dei mutui e fornisce competenza nella gestione del rischio di credito e delle potenziali perdite finanziarie. La divisione Multifamily si occupa di proprietà residenziali di grandi dimensioni. Cartolarizza i prestiti multifamiliari in MBS di Fannie Mae e acquista direttamente tali prestiti. Questo segmento migliora inoltre la qualità creditizia delle obbligazioni emesse dalle autorità statali e locali per il finanziamento dell'edilizia per incrementare i progetti multifamiliari. Inoltre, emette MBS strutturati garantiti dai propri MBS multifamiliari, scambia titoli garantiti da ipoteche multifamiliari di agenzia e investe in iniziative di credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC). I servizi forniti includono la sottoscrizione delegata, la gestione dei prestiti e la gestione del rischio di credito e delle perdite specificamente per i mutui multifamiliari. La clientela diversificata di Fannie Mae comprende numerose istituzioni finanziarie, tra cui società di intermediazione ipotecaria, associazioni di risparmio e prestito, banche commerciali, cooperative di credito, compagnie assicurative, originatori indipendenti di mutui e agenzie governative per il finanziamento dell'edilizia a livello statale e locale.