Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) svolge un ruolo cruciale nel fornire il finanziamento ipotecario in tutti gli Stati Uniti. La sua attività principale consiste nel trasformare i prestiti ipotecari, originati da vari istituti di credito, in titoli garantiti da ipoteche (MBS) standardizzati di Fannie Mae per gli investitori. Le operazioni della società sono suddivise in due divisioni primarie: Single-Family (monofamiliare) e Multifamily (multifamiliare). Il segmento Single-Family è dedicato all'acquisizione e alla cartolarizzazione di una vasta gamma di prestiti ipotecari residenziali. Ciò include mutui convenzionali a tasso fisso o variabile con primo privilegio, nonché prestiti assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), garantiti dal Dipartimento degli Affari dei Veterani (VA) o supportati dal programma di sviluppo rurale dell'U.S. Department of Agriculture. Inoltre, gestisce prestiti per abitazioni prefabbricate e altri titoli correlati ai mutui, fornendo al contempo servizi di gestione dei mutui, gestione del rischio di credito e mitigazione delle perdite. Al contrario, il segmento Multifamily è specializzato nel finanziamento di proprietà residenziali multi-unità. Cartolarizza e acquista prestiti ipotecari multifamiliari, convertendoli in MBS di Fannie Mae, e offre potenziamento del credito per i titoli emessi dalle autorità statali e locali per il finanziamento dell'edilizia abitativa per finanziare iniziative di edilizia multifamiliare. Questa divisione emette inoltre MBS strutturati garantiti dai propri MBS multifamiliari, scambia titoli garantiti da ipoteche di agenzia e investe in progetti di credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC). Inoltre, fornisce servizi di sottoscrizione e gestione delegata, insieme a servizi completi di gestione del rischio ipotecario e di credito per le proprietà multifamiliari. La vasta base di clienti di Fannie Mae include società di intermediazione ipotecaria, istituti di risparmio, banche commerciali, cooperative di credito, fornitori di assicurazioni, originatori ipotecari privati e agenzie statali e locali per il finanziamento dell'edilizia abitativa. Fondata nel 1938, l'organizzazione ha sede a Washington, D.C.