Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, comunemente nota come Fannie Mae, rappresenta un'entità fondamentale nel sistema di finanziamento abitativo degli Stati Uniti, garantendo principalmente un flusso costante di fondi per i mutui. Ciò avviene attraverso l'acquisto di prestiti ipotecari da una vasta gamma di istituti erogatori, che vengono successivamente trasformati in titoli garantiti da ipoteche propri (Fannie Mae MBS). Le operazioni dell'organizzazione sono suddivise in due segmenti primari distinti: 1. Single-Family: questa divisione è responsabile dell'acquisizione e del confezionamento di una vasta gamma di mutui residenziali. Questi includono mutui a tasso fisso o variabile, con primo privilegio, nonché titoli garantiti da tali prestiti. Il suo portafoglio comprende anche prestiti assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), garantiti dal Department of Veterans Affairs e dal Rural Development Housing and Community Facilities Program dell'U.S. Department of Agriculture, prestiti per abitazioni prefabbricate e vari altri titoli correlati ai mutui. Inoltre, questo segmento offre servizi essenziali di gestione dei mutui single-family, insieme a servizi completi di gestione del rischio di credito e delle perdite. 2. Multifamily: concentrandosi su proprietà residenziali di maggiori dimensioni, questo segmento cartolarizza i mutui ipotecari multifamiliari in Fannie Mae MBS e acquista direttamente tali prestiti. Svolge inoltre un ruolo cruciale nel fornire potenziamenti del credito per le obbligazioni emesse dalle autorità statali e locali per il finanziamento dell'edilizia abitativa, utilizzate per finanziare progetti di edilizia multifamiliare. Le attività aggiuntive includono l'emissione di titoli strutturati garantiti da ipoteche basati sui propri Fannie Mae multifamily MBS, il trading attivo di titoli garantiti da ipoteche agency multifamiliari e investimenti strategici in sviluppi multifamiliari con credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC). Questo segmento fornisce anche servizi delegati di sottoscrizione e gestione, oltre a servizi di gestione del rischio di credito e dei mutui multifamiliari. Fannie Mae serve una vasta rete di istituzioni finanziarie ed enti, tra cui società di intermediazione ipotecaria, associazioni di risparmio e prestito, banche di risparmio, banche commerciali, cooperative di credito, banche comunali, compagnie assicurative, erogatori privati di mutui e agenzie statali e locali per il finanziamento dell'edilizia abitativa. La Federal National Mortgage Association è stata istituita nel 1938 e ha sede a Washington, District of Columbia.