Federal National Mortgage Association 

A Federal National Mortgage Association, comumente conhecida como Fannie Mae, foi estabelecida em 1938 e tem sua sede em Washington, D.C. Seu propósito fundamental é facilitar o fluxo de capital no mercado hipotecário dos Estados Unidos, garantindo uma fonte consistente de financiamento para empréstimos habitacionais. A Fannie Mae alcança isso transformando empréstimos hipotecários originados por diversos credores em produtos de investimento padronizados chamados Fannie Mae mortgage-backed securities (MBS). A organização opera por meio de dois segmentos primários distintos: 1. Segmento de Família Única: Esta divisão é responsável por adquirir e securitizar uma ampla gama de empréstimos hipotecários residenciais. Estes incluem hipotecas convencionais de primeiro privilégio (tanto de taxa fixa quanto variável), empréstimos garantidos por agências governamentais como a Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA) e o Programa de Habitação e Instalações Comunitárias de Desenvolvimento Rural do Departamento de Agricultura dos EUA, bem como empréstimos para habitações manufaturadas e outros títulos hipotecários relacionados. Além disso, este segmento fornece serviços de administração de hipotecas e gestão abrangente de risco de crédito e perdas para propriedades de família única. 2. Segmento Multifamiliar: Com foco em propriedades com múltiplas unidades habitacionais, este segmento securitiza e compra empréstimos hipotecários multifamiliares, convertendo-os em Fannie Mae MBS. Também desempenha um papel nas finanças públicas ao oferecer melhorias de crédito para títulos emitidos por autoridades habitacionais estaduais e locais para apoiar iniciativas de habitação multifamiliar. Suas atividades incluem ainda a emissão de MBS estruturados lastreados em Fannie Mae multifamily MBS existentes, negociação de títulos hipotecários de agências multifamiliares e investimentos em projetos de crédito fiscal para habitação de baixa renda (LIHTC). Os serviços prestados por este segmento abrangem subscrição delegada, administração e uma robusta gestão de risco de crédito e perdas para hipotecas multifamiliares. A Fannie Mae atende a uma gama diversificada de parceiros financeiros, incluindo empresas de banco hipotecário, vários tipos de bancos (associações de poupança e empréstimo, bancos de poupança, bancos comerciais, bancos comunitários), cooperativas de crédito, seguradoras, originadores hipotecários privados e agências de financiamento habitacional estaduais e locais.