Federal National Mortgage Association 

A Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) desempenha um papel crucial no fornecimento de financiamento hipotecário em todos os Estados Unidos. Sua atividade principal envolve a transformação de empréstimos hipotecários, originados por diversos credores, em títulos lastreados em hipotecas (MBS) padronizados da Fannie Mae para investidores. As operações da empresa são categorizadas em duas divisões primárias: Single-Family (Unifamiliar) e Multifamily (Multifamiliar). O segmento Single-Family é dedicado à aquisição e securitização de uma gama diversificada de empréstimos hipotecários residenciais. Isso inclui hipotecas de primeiro privilégio convencionais de taxa fixa ou variável, bem como empréstimos segurados pela Federal Housing Administration (FHA), garantidos pelo Department of Veterans Affairs (VA) ou apoiados pelo programa de habitação e instalações comunitárias rurais do Departamento de Agricultura dos EUA. Além disso, a empresa lida com empréstimos de habitação manufaturada e outros títulos relacionados a hipotecas, ao mesmo tempo em que fornece serviços de administração de hipotecas, gestão de risco de crédito e mitigação de perdas. Por outro lado, o segmento Multifamily é especializado no financiamento de propriedades residenciais de múltiplas unidades. Ele securitiza e compra empréstimos hipotecários multifamiliares, convertendo-os em MBS da Fannie Mae, e oferece reforço de crédito para títulos emitidos por autoridades estaduais e locais de financiamento habitacional para financiar iniciativas de habitação multifamiliar. Esta divisão também emite MBS estruturados lastreados em seus MBS multifamiliares, negocia títulos lastreados em hipotecas de agências e investe em projetos de crédito fiscal para habitação de baixa renda (LIHTC). Além disso, fornece subscrição e administração delegadas, juntamente com serviços abrangentes de gestão de hipotecas e risco de crédito para propriedades multifamiliares. A ampla base de clientes da Fannie Mae inclui empresas de banco hipotecário, instituições de poupança, bancos comerciais, cooperativas de crédito, seguradoras, originadores hipotecários privados e agências estaduais e locais de financiamento habitacional. Fundada em 1938, a organização tem sede em Washington, D.C.