Federal National Mortgage Association 

A Federal National Mortgage Association, comumente conhecida como Fannie Mae, é uma entidade fundamental no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, garantindo principalmente um fluxo constante de fundos para hipotecas. Ela alcança isso adquirindo empréstimos hipotecários de uma ampla gama de credores originadores e, posteriormente, transformando-os em seus próprios títulos lastreados em hipotecas (Fannie Mae MBS). As operações da organização são divididas em dois segmentos principais distintos: 1. Single-Family: Esta divisão é responsável por adquirir e agrupar uma diversificada gama de empréstimos hipotecários residenciais. Estes incluem hipotecas de taxa fixa ou taxa ajustável, de primeiro privilégio, bem como títulos lastreados por tais empréstimos. Seu portfólio também abrange empréstimos segurados pela Federal Housing Administration (FHA), aqueles garantidos pelo Department of Veterans Affairs (VA) e pelo Rural Development Housing and Community Facilities Program do Departamento de Agricultura dos EUA, empréstimos de habitação manufaturada e vários outros títulos relacionados a hipotecas. Além disso, este segmento oferece serviços essenciais de administração de hipotecas de família única, juntamente com serviços abrangentes de gestão de risco de crédito e perdas. 2. Multifamily: Com foco em propriedades residenciais maiores, este segmento securitiza empréstimos hipotecários multifamiliares em Fannie Mae MBS e compra diretamente tais empréstimos. Também desempenha um papel crucial no fornecimento de melhorias de crédito para títulos emitidos por autoridades de financiamento habitacional estaduais e locais que são usados para financiar projetos de habitação multifamiliar. Atividades adicionais incluem a emissão de títulos estruturados lastreados em hipotecas sustentados pelos próprios Fannie Mae multifamily MBS, negociação ativa de títulos lastreados em hipotecas de agências multifamiliares e realização de investimentos estratégicos em empreendimentos multifamiliares de crédito fiscal para habitação de baixa renda (LIHTC). Este segmento também oferece subscrição e administração delegadas, bem como serviços de gestão de risco de crédito e hipotecas multifamiliares. A Fannie Mae atende uma extensa rede de instituições financeiras e entidades, incluindo empresas de banco hipotecário, associações de poupança e empréstimo, bancos de poupança, bancos comerciais, cooperativas de crédito, bancos comunitários, seguradoras, originadores hipotecários privados e agências de financiamento habitacional estaduais e locais. A Federal National Mortgage Association foi estabelecida em 1938 e mantém sua sede em Washington, Distrito de Colúmbia.