Arbor Realty Trust 

Arbor Realty Trust, Inc. ดำเนินธุรกิจในฐานะกิจการด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่มีโครงสร้างหลากหลาย จุดมุ่งหมายหลักคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทมัลติแฟมิลี (multifamily), บ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว (single-family rental) และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในสหรัฐอเมริกา บริษัทดำเนินงานผ่านสองส่วนงานหลัก ได้แก่ ธุรกิจโครงสร้าง (Structured Business) และธุรกิจเอเจนซี่ (Agency Business) ในส่วนของธุรกิจโครงสร้าง Arbor เน้นการให้เงินทุนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ผ่านโซลูชันหนี้และส่วนของผู้ถือหุ้นที่หลากหลาย ซึ่งรวมถึงเงินกู้ระยะสั้น (bridge loans), การจัดหาเงินทุนแบบ mezzanine (subordinate mezzanine financing), การถือหุ้นลำดับรองในสินเชื่อจำนองลำดับแรก (junior stakes in senior mortgages), การวางเงินลงทุนในส่วนของผู้ถือหุ้นแบบมีสิทธิบุริมสิทธิและแบบโดยตรง ตลอดจนการเข้าร่วมในกิจการร่วมค้าที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์, ตั๋วสัญญาใช้เงิน และหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทให้บริการเงินทุน bridge capital สำหรับการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทันที, จัดหา preferred equity ให้กับนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์, เสนอ mezzanine debt ซึ่งมีลำดับรองจากสินเชื่อจำนองหลักแต่สูงกว่าส่วนของผู้ถือหุ้นของผู้กู้ และขยายการมีส่วนร่วมในหนี้ลำดับรอง (junior participation) ในหนี้ลำดับแรก นอกจากนี้ บริษัทยังอำนวยความสะดวกด้านการเงินสำหรับการซื้อบ้านเดี่ยวแบบทั่วไป บ้านสำหรับแรงงาน และบ้านราคาประหยัด ส่วนธุรกิจเอเจนซี่นั้นมุ่งเน้นไปที่การพิจารณารับประกัน การจัดหา การขาย และการบริการสินเชื่อจำนองประเภทมัลติแฟมิลี ซึ่งมักดำเนินการผ่านโปรแกรม conduit หรือหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์เป็นหลักประกัน (CMBS) เนื่องจากมีสถานะเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ตามกฎหมายภาษีของรัฐบาลกลาง Arbor Realty Trust, Inc. จึงมักจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลของรัฐบาลกลาง หากมีการจัดสรรกำไรที่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 90% ให้แก่ผู้ถือหุ้น บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2003 และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ Uniondale รัฐนิวยอร์ก