Arbor Realty Trust, Inc.는 다양한 구조화 금융 상품에 전략적으로 투자하는 부동산 금융 기업입니다. 주요 집중 분야는 미국의 다세대 주택(multifamily), 단독 주택 임대 및 상업용 부동산 시장입니다. 회사는 Structured Business와 Agency Business라는 두 개의 주요 부문을 통해 운영됩니다. Structured Business 내에서 Arbor는 다양한 부채 및 지분 솔루션을 제공하여 부동산 사업에 자금을 조달합니다. 여기에는 단기 브릿지 론(bridge loans), 후순위 메자닌 금융(subordinate mezzanine financing), 선순위 모기지에 대한 주니어 지분, 우선주 및 직접 지분 투자, 부동산 관련 합작 투자, 어음 및 주택저당증권(MBS) 참여 등이 포함됩니다. 구체적으로, 즉각적인 부동산 인수를 위한 브릿지 자본을 제공하고, 부동산 소유 기업에 우선주를 공급하며, 1차 모기지보다는 후순위이지만 차입자의 자기자본보다는 우선하는 메자닌 부채를 제공하고, 선순위 채권에 대한 주니어 참여를 확대합니다. 또한 일반 주택, 노동자 주택 및 저렴한 단독 주택 구매를 위한 금융 지원도 수행합니다. Agency Business는 주로 컨듀잇(conduit) 또는 상업용 부동산 저당증권(CMBS) 프로그램을 통해 처리되는 다세대 주택 모기지 대출의 인수, 발행, 판매 및 서비스를 담당합니다. 연방 세법상 부동산 투자 신탁(REIT)으로 분류되는 Arbor Realty Trust, Inc.는 과세 대상 소득의 최소 90%를 주주에게 배당할 경우 일반적으로 연방 법인세를 면제받을 수 있습니다. 이 회사는 2003년에 설립되었으며 뉴욕주 유니언데일에 본사를 두고 있습니다.