Federal National Mortgage Association Pref M 

Fannie Mae로 널리 알려진 Federal National Mortgage Association Pref M은 모기지 자금의 지속적인 가용성을 보장함으로써 미국의 주택 금융 시스템에서 중요한 역할을 수행합니다. 이 회사는 주로 다양한 대출 기관이 실행한 모기지 대출을 매입하여 Fannie Mae 모기지 담보 증권(MBS)으로 전환한 후 이를 투자자에게 판매하는 방식으로 운영됩니다. Federal National Mortgage Association Pref M의 사업은 단독 주택(Single-Family)과 다세대 주택(Multifamily)이라는 두 가지 별도 영역으로 구성됩니다. 단독 주택 부문은 개인 주택을 위한 모기지 매입 및 증권화에 집중합니다. 여기에는 일반적인 고정 금리 또는 변동 금리 1순위 담보 모기지뿐만 아니라 연방 주택청(FHA) 보험, 보훈부(VA) 보증 또는 USDA의 농촌 개발 주택 및 커뮤니티 시설 프로그램의 지원을 받는 모기지가 포함됩니다. 또한 제조 주택 및 기타 관련 모기지 상품에 대한 대출도 취급합니다. 증권화 외에도 이 부문은 단독 주택 모기지 서비스 및 종합적인 신용 리스크 및 손실 관리 솔루션과 같은 필수 서비스를 제공합니다. 반면, 다세대 주택 부문은 아파트 및 다세대 주거 시장을 전문으로 합니다. 주요 활동으로는 다세대 부동산에 대한 모기지 대출의 증권화 및 매입이 있습니다. 또한 이러한 개발에 자금을 지원하는 주 및 지방 주택 금융 기관이 발행한 채권의 신용도를 높이는 역할을 합니다. 이 부문은 구조화된 MBS 발행, 다세대 에이전시 MBS 거래, 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 프로젝트 투자를 통해 저렴한 주택 공급 이니셔티브를 지원합니다. 서비스 범위에는 다세대 모기지에 특화된 신용 리스크 및 손실 관리와 더불어 위임된 언더라이팅 및 서비스가 포함됩니다. Federal National Mortgage Association Pref M의 광범위한 고객층은 모기지 뱅킹 기업, 저축 대부 조합, 저축 은행, 상업 은행, 신용 협동 조합, 지역 은행 등 다양한 금융 기관을 아우릅니다. 또한 보험사, 민간 모기지 실행 기관, 주 및 지방 주택 금융 기관과도 파트너 관계를 맺고 있습니다. 1938년에 설립된 Federal National Mortgage Association Pref M의 본사는 워싱턴 D.C.에 위치하고 있습니다.