Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, được biết đến rộng rãi với tên gọi Fannie Mae, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống tài chính nhà ở của Hoa Kỳ bằng cách đảm bảo nguồn cung vốn thế chấp luôn sẵn có. Công ty thực hiện điều này chủ yếu thông qua việc mua lại các khoản vay thế chấp do nhiều bên cho vay khác nhau khởi tạo và chuyển đổi chúng thành các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) của Fannie Mae, sau đó bán cho các nhà đầu tư. Fannie Mae tổ chức hoạt động của mình thành hai lĩnh vực riêng biệt: Nhà ở Đơn lập (Single-Family) và Nhà ở Đa hộ (Multifamily). Phân khúc Nhà ở Đơn lập tập trung vào việc mua lại và chứng khoán hóa các khoản thế chấp cho nhà ở cá nhân. Điều này bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi thông thường, thế chấp quyền ưu tiên thứ nhất, cùng với các khoản được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh (VA), hoặc được hỗ trợ bởi Chương trình Phát triển Nông thôn và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng của USDA. Phân khúc này cũng xử lý các khoản vay cho nhà ở sản xuất sẵn và các công cụ thế chấp liên quan khác. Ngoài việc chứng khoán hóa, phân khúc này còn cung cấp các dịch vụ thiết yếu như quản lý dịch vụ thế chấp cho nhà ở đơn lập và các giải pháp quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất toàn diện. Ngược lại, phân khúc Nhà ở Đa hộ chuyên về thị trường căn hộ và nhà ở nhiều đơn vị. Các hoạt động của phân khúc này bao gồm cả việc chứng khoán hóa và mua lại các khoản vay thế chấp cho các bất động sản đa hộ. Ngoài ra, phân khúc này còn nâng cao mức độ tín nhiệm của các trái phiếu do các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành để tài trợ cho các dự án phát triển như vậy. Phân khúc này còn tham gia vào việc phát hành các MBS cấu trúc, giao dịch MBS đại lý đa hộ và đầu tư vào các dự án tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) để hỗ trợ các sáng kiến nhà ở giá rẻ. Các dịch vụ cung cấp bao gồm thẩm định và quản lý dịch vụ được ủy quyền, bên cạnh việc quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất dành riêng cho các khoản thế chấp đa hộ. Khách hàng sâu rộng của Fannie Mae bao gồm nhiều loại hình tổ chức tài chính khác nhau. Các tổ chức này bao gồm các công ty ngân hàng thế chấp, hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng tiết kiệm, ngân hàng thương mại, liên đoàn tín dụng và ngân hàng cộng đồng. Công ty cũng hợp tác với các công ty bảo hiểm, các đơn vị khởi tạo thế chấp tư nhân và các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương. Được thành lập vào năm 1938, Federal National Mortgage Association có trụ sở chính tại Washington, D.C.