패니 메이 (Federal National Mortgage Association) 

Fannie Mae로 흔히 알려진 패니 메이 (Federal National Mortgage Association)는 1938년에 설립되었으며 워싱턴 D.C.에 본사를 두고 있습니다. 이 회사의 근본적인 목적은 미국 주택 담보 대출 시장의 자본 흐름을 촉진하여 주택 대출을 위한 지속적인 자금원을 확보하는 것입니다. 패니 메이는 다양한 대출 기관이 실행한 주택 담보 대출을 Fannie Mae 주택저당증권(MBS)이라는 표준화된 투자 상품으로 전환함으로써 이 역할을 수행합니다. 이 조직은 두 개의 주요 부문으로 운영됩니다: 1. 단독 주택 부문(Single-Family Segment): 이 부문은 광범위한 주거용 주택 담보 대출을 인수하고 유동화하는 책임을 집니다. 여기에는 일반적인 1순위 저당권 대출(고정 및 변동 금리 모두 포함), 연방주택청(FHA), 보훈부(VA), 미국 농무부의 농촌 개발 주택 및 커뮤니티 시설 프로그램과 같은 정부 기관이 보증하는 대출, 제조 주택 대출 및 기타 관련 주택 담보 증권이 포함됩니다. 또한, 이 부문은 단독 주택에 대한 주택 담보 대출 서비스와 포괄적인 신용 리스크 및 손실 관리 서비스를 제공합니다. 2. 다세대 주택 부문(Multifamily Segment): 다세대 주택에 집중하는 이 부문은 다세대 주택 담보 대출을 유동화 및 매입하여 패니 메이 MBS로 전환합니다. 또한 주 및 지방 주택 당국이 발행하는 채권에 대해 신용 보강을 제공함으로써 다세대 주택 이니셔티브를 지원하는 공공 금융 역할도 수행합니다. 주요 활동으로는 기존 패니 메이 다세대 MBS를 기반으로 한 구조화된 MBS 발행, 다세대 기관 MBS 거래, 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 프로젝트 투자가 포함됩니다. 이 부문에서 제공하는 서비스에는 다세대 주택 담보 대출에 대한 위탁 인수, 서비스, 그리고 강력한 신용 리스크 및 손실 관리가 포함됩니다. 패니 메이는 주택 담보 대출 은행, 다양한 유형의 은행(저축 대부 조합, 저축 은행, 상업 은행, 지역 은행), 신용 협동 조합, 보험 회사, 민간 주택 담보 대출 기관, 주 및 지방 주택 금융 기관을 포함한 다양한 금융 파트너에게 서비스를 제공합니다.