Federal National Mortgage Association Pref R 

1938년에 설립되어 워싱턴 D.C.에 본사를 둔 Federal National Mortgage Association Pref R (Fannie Mae)는 미국 내 모기지 자금 조달의 핵심적인 촉진자 역할을 합니다. 주요 기능은 다양한 대출 기관이 실행한 주택 담보 대출을 Fannie Mae 모기지 담보 증권(MBS)으로 알려진 시장성 유가증권으로 전환하는 것입니다. 이 조직은 단독 주택(Single-Family)과 다가구 주택(Multifamily)이라는 두 개의 주요 운영 부문으로 구성되어 있습니다. 단독 주택 부문은 주거용 부동산에 집중합니다. 고정 또는 변동 금리, 1순위 담보 대출, 연방 주택청(FHA) 보험 가입 대출, 보훈부(VA) 및 미국 농무부의 농촌 개발 주택 및 커뮤니티 시설 프로그램 보증 대출, 그리고 제조 주택(manufactured homes) 담보 대출을 포함한 다양한 유형의 단독 주택 모기지를 매입하여 증권화를 위해 풀링합니다. 또한 이 부문은 모기지 서비스 솔루션을 제공하고 신용 리스크 및 잠재적 금융 손실 관리에 대한 전문 지식을 제공합니다. 다가구 주택 부문은 대규모 주거용 부동산을 대상으로 합니다. 다가구 대출을 Fannie Mae MBS로 증권화하거나 해당 대출을 직접 매입합니다. 또한 이 부문은 다가구 프로젝트 자금 조달을 위해 주 및 지방 주택 금융 기관이 발행한 채권의 신용 품질을 높입니다. 아울러 자체 다가구 MBS를 기반으로 한 구조화된 MBS를 발행하고, 기관 다가구 모기지 담보 증권을 거래하며, 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 이니셔티브에 투자합니다. 제공되는 서비스에는 다가구 모기지에 특화된 위탁 언더라이팅, 대출 서비스, 신용 리스크 및 손실 관리가 포함됩니다. Fannie Mae의 다양한 고객층은 모기지 뱅킹 회사, 저축 대부 조합, 상업 은행, 신용 협동 조합, 보험사, 독립 모기지 실행 기관, 주 및 지방 정부 주택 금융 기관 등 수많은 금융 기관을 아우릅니다.