Federal Natl Pfd N (Federal National Mortgage Association) 

Federal Natl Pfd N (Federal National Mortgage Association)(Fannie Mae)는 미국 전역에 주택 담보 대출 금융을 제공하는 데 중요한 역할을 합니다. 핵심 활동은 다양한 대출 기관에서 발생한 주택 담보 대출을 투자자를 위한 표준화된 Fannie Mae 주택저당증권(MBS)으로 전환하는 것입니다. 회사의 운영은 단독 주택(Single-Family)과 다세대 주택(Multifamily)의 두 가지 주요 부문으로 나뉩니다. 단독 주택 부문은 다양한 종류의 주거용 주택 담보 대출을 인수하고 유동화하는 데 전념합니다. 여기에는 일반적인 고정 금리 또는 변동 금리 1순위 저당권 대출뿐만 아니라 연방 주택청(FHA) 보험 대출, 보훈부(VA) 보증 대출, 또는 미국 농무부의 농촌 개발 주택 및 커뮤니티 시설 프로그램의 지원을 받는 대출이 포함됩니다. 또한 제조 주택 대출 및 기타 주택 담보 관련 증권을 취급하며, 주택 담보 서비스, 신용 리스크 관리 및 손실 완화 서비스를 제공합니다. 반면, 다세대 주택 부문은 다세대 주거용 부동산 금융을 전문으로 합니다. 다세대 주택 담보 대출을 유동화 및 매입하여 Fannie Mae MBS로 전환하며, 다세대 주택 이니셔티브 자금 조달을 위해 주 및 지방 주택 금융 기관이 발행하는 채권에 대한 신용 보강을 제공합니다. 이 부문은 또한 다세대 MBS를 기반으로 한 구조화된 MBS를 발행하고, 기관 주택저당증권을 거래하며, 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 프로젝트에 투자합니다. 또한 다세대 부동산에 대한 위탁 인수 및 서비스와 함께 포괄적인 주택 담보 및 신용 리스크 관리 서비스를 제공합니다. Fannie Mae의 광범위한 고객층에는 주택 담보 대출 은행, 저축 기관, 상업 은행, 신용 조합, 보험사, 민간 주택 담보 대출 기관, 주 및 지방 주택 금융 기관이 포함됩니다. 1938년에 설립된 이 조직의 본사는 워싱턴 D.C.에 있습니다.