Federal National Mortgage Association Pref S 

Fannie Mae로 널리 알려진 Federal National Mortgage Association Pref S는 미국 모기지 시장에 금융 안정성과 유동성을 제공하는 중요한 역할을 수행합니다. 이 회사는 다양한 대출 기관이 실행한 모기지 대출을 인수하여 Fannie Mae 모기지 담보 증권(MBS)으로 패키징함으로써 이 역할을 수행합니다. 회사의 사업은 단독 주택(Single-Family)과 다가구 주택(Multifamily)의 두 가지 주요 부문으로 나뉩니다. 단독 주택 부문은 광범위한 주거용 주택 대출을 인수하고 증권화합니다. 여기에는 일반적인 고정 금리 또는 변동 금리 1순위 저당권뿐만 아니라 연방 주택청(FHA) 보험 가입 대출, 보훈부(VA) 또는 USDA의 농촌 개발 주택 및 커뮤니티 시설 프로그램 보증 대출, 그리고 제조 주택 금융이 포함됩니다. 또한, 이 부문은 모기지 서비스와 함께 신용 리스크 및 손실 관리 솔루션을 제공합니다. 다가구 주택 부문은 아파트 단지 및 기타 다세대 주거용 부동산에 대해 유사한 활동에 집중하며, 이러한 대출을 Fannie Mae MBS로 전환합니다. 또한 다가구 주택 프로젝트에 자금을 지원하는 주 및 지방 주택 금융 기관이 발행한 채권의 신용도를 높이는 역할도 합니다. 그 외에도 이 부문은 다가구 증권을 기반으로 한 구조화된 MBS 발행, 다가구 에이전시 MBS 거래, 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 다가구 개발 투자, 다가구 모기지에 대한 전문적인 언더라이팅, 서비스 및 리스크 관리에 참여하고 있습니다. Fannie Mae의 광범위한 고객 네트워크에는 모기지 뱅킹 회사, 저축 대부 조합, 상업 은행, 신용 협동 조합, 보험사, 민간 모기지 실행 기관, 주 및 지방 주택 금융 기관이 포함됩니다. 이 기관은 1938년에 설립되었으며 워싱턴 D.C.에 본사를 두고 있습니다.