Fannie Mae 

Federal National Mortgage Association, thường được gọi là Fannie Mae, được thành lập vào năm 1938 và có trụ sở chính tại Washington, D.C. Mục đích cơ bản của tổ chức là tạo điều kiện cho dòng vốn trong thị trường thế chấp tại Hoa Kỳ, đảm bảo nguồn tài trợ ổn định cho các khoản vay mua nhà. Fannie Mae thực hiện điều này bằng cách chuyển đổi các khoản vay thế chấp do nhiều bên cho vay khác nhau khởi tạo thành các sản phẩm đầu tư tiêu chuẩn hóa được gọi là chứng khoán thế chấp do Fannie Mae bảo đảm (MBS). Tổ chức hoạt động thông qua hai phân khúc chính riêng biệt: 1. Phân khúc Nhà ở Đơn lập: Bộ phận này chịu trách nhiệm mua lại và chứng khoán hóa một loạt các khoản vay thế chấp nhà ở. Chúng bao gồm các khoản thế chấp thế chấp thứ nhất thông thường (cả lãi suất cố định và lãi suất thả nổi), các khoản vay được bảo lãnh bởi các cơ quan chính phủ như Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), Bộ Cựu chiến binh (VA), và Chương trình Nhà ở và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng Phát triển Nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ, cũng như các khoản vay nhà ở sản xuất và các chứng khoán thế chấp liên quan khác. Ngoài ra, phân khúc này còn cung cấp dịch vụ quản lý thế chấp và các dịch vụ quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất toàn diện cho các bất động sản đơn lập. 2. Phân khúc Đa gia đình: Tập trung vào các bất động sản có nhiều đơn vị ở, phân khúc này chứng khoán hóa và mua các khoản vay thế chấp đa gia đình, chuyển đổi chúng thành Fannie Mae MBS. Tổ chức cũng đóng một vai trò trong tài chính công bằng cách cung cấp các biện pháp tăng cường tín dụng cho trái phiếu do các cơ quan nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành để hỗ trợ các sáng kiến nhà ở đa gia đình. Các hoạt động của phân khúc này còn bao gồm phát hành các MBS cấu trúc được bảo đảm bởi các Fannie Mae multifamily MBS hiện có, giao dịch chứng khoán thế chấp đại lý đa gia đình và đầu tư vào các dự án tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC). Các dịch vụ do phân khúc này cung cấp bao gồm thẩm định ủy quyền, quản lý dịch vụ, và quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất mạnh mẽ cho các khoản thế chấp đa gia đình. Fannie Mae phục vụ một loạt các đối tác tài chính đa dạng, bao gồm các công ty ngân hàng thế chấp, các loại hình ngân hàng khác nhau (hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng tiết kiệm, ngân hàng thương mại, ngân hàng cộng đồng), các liên đoàn tín dụng, công ty bảo hiểm, các đơn vị khởi tạo thế chấp tư nhân, và các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương.