Federal National Mortgage Association 

Được thành lập vào năm 1938 và có trụ sở chính tại Washington, D.C., Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) đóng vai trò là bên hỗ trợ quan trọng cho việc cấp vốn thế chấp tại Hoa Kỳ. Chức năng cốt lõi của tổ chức là chuyển đổi các khoản vay mua nhà do nhiều bên cho vay khác nhau khởi tạo thành các chứng khoán có thể giao dịch trên thị trường, được gọi là chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) của Fannie Mae. Tổ chức được cấu trúc thành hai bộ phận hoạt động chính: Nhà ở Đơn lập (Single-Family) và Nhà ở Đa hộ (Multifamily). Bộ phận Nhà ở Đơn lập tập trung vào các bất động sản nhà ở. Bộ phận này mua lại và gom các loại thế chấp nhà ở đơn lập khác nhau để chứng khoán hóa, bao gồm các khoản vay thế chấp có lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi, khoản vay thế chấp thứ nhất, cũng như các khoản vay được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), được bảo lãnh bởi Bộ Cựu chiến binh (VA) và Chương trình Phát triển Nông thôn Nhà ở và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ, và các khoản thế chấp cho nhà ở sản xuất sẵn. Phân khúc này cũng cung cấp các giải pháp dịch vụ thế chấp và chuyên môn trong việc quản lý rủi ro tín dụng và các tổn thất tài chính tiềm ẩn. Bộ phận Nhà ở Đa hộ phục vụ các bất động sản nhà ở quy mô lớn hơn. Bộ phận này chứng khoán hóa các khoản vay đa hộ thành MBS của Fannie Mae và trực tiếp mua các khoản vay đó. Phân khúc này cũng nâng cao chất lượng tín dụng của các trái phiếu do các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành để tài trợ cho các dự án nhà ở đa hộ. Ngoài ra, bộ phận này còn phát hành các MBS cấu trúc được bảo đảm bởi MBS đa hộ của chính mình, giao dịch các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp đa hộ của đại lý, và đầu tư vào các sáng kiến tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC). Các dịch vụ được cung cấp bao gồm thẩm định ủy quyền, dịch vụ khoản vay, và quản lý rủi ro tín dụng cũng như tổn thất dành riêng cho thế chấp đa hộ. Khách hàng đa dạng của Fannie Mae bao gồm nhiều tổ chức tài chính, trong đó có các công ty ngân hàng thế chấp, hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng thương mại, liên đoàn tín dụng, công ty bảo hiểm, các đơn vị khởi tạo thế chấp độc lập, và các cơ quan tài chính nhà ở chính phủ ở cấp tiểu bang và địa phương.