Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp tài chính thế chấp trên khắp Hoa Kỳ. Hoạt động cốt lõi của công ty bao gồm việc chuyển đổi các khoản vay thế chấp, được khởi tạo bởi nhiều bên cho vay khác nhau, thành các chứng khoán thế chấp (MBS) tiêu chuẩn hóa của Fannie Mae dành cho các nhà đầu tư. Các hoạt động của công ty được chia thành hai phân khúc chính: Nhà ở Đơn lập (Single-Family) và Nhà ở Đa hộ (Multifamily). Phân khúc Nhà ở Đơn lập chuyên thu mua và chứng khoán hóa nhiều loại khoản vay thế chấp nhà ở khác nhau. Điều này bao gồm các khoản thế chấp thế chấp thứ nhất với lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi thông thường, cũng như các khoản vay được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh (VA), hoặc được hỗ trợ bởi Chương trình Phát triển Nông thôn và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ. Ngoài ra, phân khúc này còn xử lý các khoản vay nhà ở sản xuất và các chứng khoán liên quan đến thế chấp khác, đồng thời cung cấp các dịch vụ quản lý dịch vụ thế chấp, quản lý rủi ro tín dụng và giảm thiểu tổn thất. Ngược lại, phân khúc Nhà ở Đa hộ chuyên về tài trợ cho các bất động sản nhà ở nhiều căn hộ. Phân khúc này chứng khoán hóa và mua các khoản vay thế chấp đa hộ, chuyển đổi chúng thành MBS của Fannie Mae, và cung cấp các giải pháp tăng cường tín dụng cho trái phiếu do các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành để tài trợ cho các sáng kiến nhà ở đa hộ. Phân khúc này cũng phát hành các MBS cấu trúc được bảo đảm bởi MBS đa hộ của mình, giao dịch các chứng khoán thế chấp đại lý và đầu tư vào các dự án tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC). Hơn nữa, nó cung cấp dịch vụ thẩm định và quản lý dịch vụ được ủy quyền, cùng với các dịch vụ quản lý rủi ro tín dụng và thế chấp toàn diện cho các bất động sản đa hộ. Cơ sở khách hàng rộng lớn của Fannie Mae bao gồm các công ty ngân hàng thế chấp, các tổ chức tiết kiệm, ngân hàng thương mại, liên đoàn tín dụng, các nhà cung cấp bảo hiểm, các bên khởi tạo thế chấp tư nhân, và các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương. Được thành lập vào năm 1938, tổ chức có trụ sở chính tại Washington, D.C.