Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, thường được gọi là Fannie Mae, là một thực thể then chốt trong hệ thống tài chính nhà ở của Hoa Kỳ, chủ yếu bằng cách đảm bảo dòng vốn ổn định cho các khoản thế chấp. Tổ chức này đạt được điều này bằng cách mua các khoản vay thế chấp từ nhiều bên cho vay khác nhau và sau đó chuyển đổi chúng thành các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp của chính mình (Fannie Mae MBS). Hoạt động của tổ chức được chia thành hai phân khúc chính riêng biệt: 1. Nhà ở đơn lập (Single-Family): Bộ phận này chịu trách nhiệm mua và đóng gói một loạt các khoản vay thế chấp nhà ở đa dạng. Chúng bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi, thế chấp quyền ưu tiên thứ nhất, cũng như các chứng khoán được bảo đảm bởi các khoản vay đó. Danh mục đầu tư của tổ chức cũng bao gồm các khoản vay được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), các khoản được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh (VA) và Chương trình Phát triển Nông thôn Nhà ở và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ, các khoản vay nhà ở lắp ghép, và các loại chứng khoán liên quan đến thế chấp khác. Hơn nữa, phân khúc này cung cấp các dịch vụ quản lý thế chấp nhà ở đơn lập thiết yếu, cùng với các dịch vụ quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất toàn diện. 2. Đa gia đình (Multifamily): Tập trung vào các bất động sản nhà ở lớn hơn, phân khúc này chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp đa gia đình thành Fannie Mae MBS và trực tiếp mua các khoản vay đó. Nó cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc cung cấp các biện pháp tăng cường tín dụng cho trái phiếu do các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành nhằm tài trợ cho các dự án nhà ở đa gia đình. Các hoạt động bổ sung bao gồm phát hành các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp có cấu trúc dựa trên Fannie Mae MBS đa gia đình của chính mình, tích cực giao dịch các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp đại lý đa gia đình, và thực hiện các khoản đầu tư chiến lược vào các dự án phát triển đa gia đình sử dụng tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC). Phân khúc này cũng cung cấp dịch vụ thẩm định và quản lý ủy quyền, cũng như các dịch vụ quản lý rủi ro tín dụng và thế chấp đa gia đình. Fannie Mae phục vụ một mạng lưới rộng lớn các tổ chức và thực thể tài chính, bao gồm các công ty ngân hàng thế chấp, các hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng tiết kiệm, ngân hàng thương mại, liên đoàn tín dụng, ngân hàng cộng đồng, công ty bảo hiểm, các bên khởi tạo thế chấp tư nhân, và các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương. Federal National Mortgage Association được thành lập vào năm 1938 và có trụ sở chính tại Washington, Đặc khu Columbia.