Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, thường được biết đến với tên gọi Fannie Mae, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp sự ổn định tài chính và tính thanh khoản cho thị trường thế chấp của Hoa Kỳ. Công ty thực hiện điều này bằng cách tiếp nhận các khoản vay thế chấp từ nhiều bên cho vay khác nhau và đóng gói chúng thành các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) của Fannie Mae. Hoạt động của công ty được chia thành hai phân khúc chính: Nhà ở Đơn hộ gia đình (Single-Family) và Nhà ở Đa hộ gia đình (Multifamily). Phân khúc Nhà ở Đơn hộ gia đình thực hiện mua lại và chứng khoán hóa một loạt các khoản vay nhà ở dân cư. Điều này bao gồm các khoản thế chấp thế chấp thứ nhất có lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi thông thường, cũng như các khoản vay được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh hoặc Chương trình Phát triển Nông thôn và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng của USDA, và tài trợ cho nhà ở sản xuất sẵn. Ngoài ra, phân khúc này còn cung cấp dịch vụ quản lý thế chấp cùng với các giải pháp quản lý rủi ro tín dụng và tổn thất. Phân khúc Nhà ở Đa hộ gia đình tập trung vào các hoạt động tương tự cho các khu phức hợp căn hộ và các bất động sản dân cư nhiều căn hộ khác, chuyển đổi các khoản vay này thành MBS của Fannie Mae. Phân khúc này cũng củng cố khả năng tín dụng của các trái phiếu do các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương phát hành để tài trợ cho các dự án nhà ở đa hộ gia đình. Bên cạnh đó, phân khúc này còn tham gia vào việc phát hành các MBS cấu trúc được bảo đảm bởi các chứng khoán đa hộ gia đình của mình, giao dịch MBS đại lý đa hộ gia đình, đầu tư vào các dự án phát triển đa hộ gia đình sử dụng tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC), và cung cấp các dịch vụ thẩm định, quản lý và quản lý rủi ro chuyên biệt cho các khoản thế chấp đa hộ gia đình. Mạng lưới khách hàng rộng lớn của Fannie Mae bao gồm các công ty ngân hàng thế chấp, các hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng thương mại, liên đoàn tín dụng, công ty bảo hiểm, các bên khởi tạo thế chấp tư nhân, và các cơ quan tài chính nhà ở tiểu bang và địa phương. Tổ chức này được thành lập vào năm 1938 và có trụ sở chính tại Washington, D.C.